Apto. 2 dormitórios - Edifício Torremolinos | Cód do leilão: J00931/001 Residencial

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Avaliação: R$ 185333,33

Incremento: R$ 1000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações

BEM: APARTAMENTO Nº 304, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Torremolinos, sito a rua Cuiabá, nº 559, nesta cidade, contendo as seguintes acomodações: living, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, garagem coletiva, confronta de um lado com uma área livre de outro lado com o apto final 5, e hall de circulação, fosso de iluminação, escadarias, nos fundos com uma área livre e na frente com o apto de final 3, tendo uma área útil de 58,62 m², uma área comum de 27,19 m², num total de 85,81 m². Cadastro Municipal nº 36-00556-0474-00559-048. Matrícula nº 103429 CRI São Vicente /SP. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.14 – Sueli de Souza Rodrigues e José Carlos Rodrigues hipotecaram o imóvel para Caixa Econômica Federal como garantia de dívida, porém nas fls. 298 a Caixa Econômica Federal se manifestou nos autos aduzindo que a dívida foi quitada, então cessado a hipoteca. Débitos em aberto junto a Prefeitura de São Vicente de 2011, 2012, 2014 à 2019, no valor de R$ 20.714,22 e débito de 2020 no valor de R$ 2.714,43. Débitos dessa ação está no valor de R$ 23.614,36. Não consta nos autos haver recurso pendente de julgamento.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro pregão, o valor mínimo para venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde R$ 185.333,33 para abril/2018, que será atualizado a época da alienação. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial. De acordo com a r. decisão de fls. 276, deve ser reservado a quota parte do Sr. José Carlos Rodrigues. (Conforme o art. 843 §2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua cota-parte calculado sobre o valor da avaliação).

Localização

Rua Cuiabá, 559 - Vila Nossa Senhora de Fátima São Vicente - SP

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