Direitos sobre Apto 93,81m² | Cód do leilão: J00937/001 Residencial

Residencial
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Avaliação: R$ 339824,32
Incremento: R$ 1000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Informações

ÁREA ÚTIL
93,81m²
ÁREA TOTAL
152,19m²
DORMITÓRIOS
3
VAGAS DE GARAGEM
1

BEM: OS DIREITOS DE UM APARTAMENTO SOB Nº 208 localizado no 8ª andar do Condomínio Edifício Tibiriçá, situado nesta cidade e comarca de São Vicente, a Avenida Embaixador Pedro de Toledo 629, contendo, terraço com vista lateral, sala de estar, dois dormitórios, banheiro, cozinha, WC, terraço de serviço e despensa, com a área global construída de 152,191222 ms2., assim discriminados: 38,377222 m² de área comum e 93,814m² de área líquida, com direito ao espaço útil para estacionamento de um automóvel, confrontando pela frente com o hall de circulação do andar, escadaria e poço dos elevadores, pelos lados e fundos com espaço das áreas de recuos do edifício. Cadastro Municipal: 13-00006-0094-00629-038. Matrícula nº 80.260 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente do Estado de São Paulo. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

AVALIAÇÃO: Consta na avaliação que o imóvel avaliado é composto por sala, três dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Observação: a R. Perita pontuo no laudo de avaliação que originalmente o apartamento possuía 2 dormitórios, o proprietário dividiu um dos dormitórios em 2 dormitórios. Ficando assim o apartamento com 3 dormitórios. O apartamento se encontra na Praia do Gonzaguinha no Centro de São Vicente, possuindo comércio dos mais variados seguimentos na região, com excelente localização.

ÔNUS: Nada consta na referida matrícula nº 80.260 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente do Estado de São Paulo. Processo nº 0006535-23.2020.8.26.0590 em tramite perante a 3º Vara Cível da Comarca de São Vicente – SP. Débitos em aberto junto a Prefeitura de São Vicente no valor de R$ 15.111,59 (quinze mil, cento e onze reais e cinquenta de nove centavos), para outubro de 2020. Débitos dessa ação está no valor de R$ 85.389,46 (oitenta e cinco mil, trezentos e oitenta e nove reais e quarenta seis centavos), para outubro de 2020. Consta nas fls. 126 a 127 o TERMO DE PENHORA DOS DIREITOS POSSESSÓRIOS do bem referente ao processo em epígrafe, responsabilizando-se o arrematante pela regularização registral. DEBÍTOS CONDOMINIAIS, em havendo saldo devedor remanescente superior à arrematação, será de responsabilidade do arrematante, à luz da natureza propter rem da obrigação, observada a ordem de preferência, nos termos do art. 908, § 1º do CPC. NÃO CONSTA nos autos haver recurso pendente de julgamento.

DO VALOR DA VENDA DO BEM: No primeiro pregão, o bem apregoado será no valor da avaliação judicial que corresponde R$ 525.648,55 para junho/2021, que será atualizado a época da alienação pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para débitos judiciais. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial.

 

Localização

Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 629 - Centro São Vicente - SP

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